本周末沪上10楼盘计划集中入市
据东方早报报道，受访开发商普遍认为，3月上海楼市成交量有望大幅增加，但房价走势要等调控地方细则出台后才会明朗。
“国五条”细化政策3月1日出台后，房企推盘节奏明显加快。
中房信分析师薛建雄认为，此番开发商扎堆推盘，应该是为了规避部分“国五条”地方细则落地后市场转冷的风险。
某外资房企总经理亦称，本周末上海10个楼盘同时推出，既有市场热度提升的考量，也显示出开发商想在新政地方细则落地前，抓住市场机会。
至于定价策略，该总经理称，现在有的开发商想跑量，也有想涨价的，“目前市场价格往上走的动力是有的，但到底能走多少，扩散到什么范围，还有待观察。不同于以往的普涨格局。”
部分刚需楼盘“跑量”
位于闵行的嘉怡水岸开发商即称，该楼盘并无涨价计划。
据该开发商介绍，嘉怡水岸此次计划加推165套两房、三房，优惠后均价为1.6万元/平方米，“价格和去年几次推盘价基本一致。”
“我们的市场预期较为谨慎，此次推盘以跑量为主。”该开发商介绍，3月中旬推盘是他们的原定计划。虽然此间出台了“国五条”，但考虑新政对一手刚需市场并无负面影响，所以未改变推盘计划，“我们预定的开盘去化率是70%。”
按该开发商的说法，他们选择平价入市是经营策略使然，并非资金压力所致，“3月本来就是一年楼市的旺季，我们要把开头开好，为全年销售奠定基础。同时我们上市公司（即嘉华国际，00173.HK）对业绩的考核也有较高的要求。”
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