从写字楼的软硬件上看,写字楼的地段和外部商务氛围是租客首先看重的要素。因为企业要发展,就必须在好的地段上;而外部的商务氛围,则是为企业发展提供了一个平台,企业并不是独立于市场上发展的。其次,写字楼的硬件条件是否达到企业要求,也是决定租客质量和租金水平的要素。以中科·金座为例,120米国际商务标高,融合国际大师的智慧与本土文化的结晶,以及13.8米挑高中庭,14部高速电梯,LOW-E双银镀膜玻璃幕墙,国际品牌中央空调,智能停车系统,四重安防系统等超5A标准,决定了其未来的前景无可限量。
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