补课土地供应
任志强曾在多个场合强调,暴涨论不是鼓吹房价上涨,而是想告诉政府,如果不改变现有的政策,不增加有效的土地供应,会导致供求关系恶化。他观察到,2012年一季度土地供应量负增长,二季度更严重,三季度略有好转。从去年四季度开始,北京逐渐加大了土地供应速度。2月28日,北京市单日卖地13宗。截至2月底,2013年北京市共成交经营性用地481公顷,总成交额约477亿元,成交总面积和金额均达历史同期最高水平。陈国强称,北京市政府是在“补课”。此前,北京至少连续两年没有完成供地计划。有机构测算,2012年北京市成交经营性用地共372公顷,仅仅完成全市年度计划1200公顷的31%,其中商品住宅用地276公顷,商业办公用地96公顷。任志强最担心的就是商品房用地供给不足而带来的“暴涨”。
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