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揭SOHO业主骗贷洗钱灰幕法院争相查封涉案物业

来源：地产中国网 2013-03-07 10:10:00 作者：王建生傅一辰

楼市 SOHO中国业主骗贷洗钱查封物业

SOHO东海广场涉案物业之殇

黄健巨额骗贷案中，SOHO东海广场的三层物业是整个骗贷链条的关键。

事后来看,整个物业的巨额信贷，看似黄健精心设计的骗局。

2010年5月至10月间，黄健先后买下SOHO东海广场43层、45层和44层物业，巨额购楼资金中一半来自于银行借款。据《东地产》了解，其购房的自有资金主要来源于高利贷。

2011年1月，浙江海宁当地明星企业宏昌制革其法人变更为黄健。此后，黄健即对上述物业展开了眼花缭乱的借贷步伐，累计借贷金额超过3.2亿元。

问题随之而来，黄健为何看上SOHO物业？SOHO东海广场为何成为其信贷骗局的重要杠杆？

事实上，在SOHO中国的业主中，不乏像黄健这样一买就是几套的“大客户”。

沪上某代理SOHO东海广场中介的一位销售人员告诉《东地产》，SOHO东海广场大多业主都是和黄健一样的温州老板。“温州人喜欢投资，很多温州老板都是几套几套地买。SOHO东海广场有部分是开发商持有，部分则是业主持有，业主至少会买下半层。大多业主都将自己的物业委托给开发商进行出租。”

而在此背后，则是业内几乎人尽皆知的“秘密”。在北京，SOHO中国的主要客户为陕西、山西、内蒙古等地的煤老板；而在上海，潘石屹的主要客户则是温州、义乌等地的浙商。

“SOHO中国的客户中，有一些将房屋抵押给多人从而获取大量借款的私营企业主。相对其他地产公司，SOHO中国的知名度要高一些，更容易抵押出去。浙江和陕西有不少私营企业主正是看准了这一点而购买SOHO中国旗下项目，‘房姐’龚爱爱正是因为涉及民间借贷，才被人了解其在北京拥有大量房屋。”一位业内人士如此评价。

传言称，SOHO中国董事长潘石屹喜欢招揽大客户，并经常亲自前往各地与客户见面、吃饭，为客户授课讲座。

潘石屹自己在微博上透露的行踪似乎从侧面证实了这些传言。