到2011年、2012年，出台了更为严厉的限购、限贷政策，如果没有这些政策，现在的房价可能会高得不得了。
有人诟病，限购、限贷等措施与市场经济理念相背离，不应该出台，这种观点我也坚决不同意。
限购、限贷都是不得已的措施。从中国房地产发展10年来看，我们可以看到，有一段时间是完全市场化的，没有房地产市场调控，结果出了很多问题。限购等措施是政府用来控制投机炒作，从本质来讲，政府是对的。如果没有调控，完全市场化的话，房价就会一发不可收拾。
可能有人认为土地制度改革是解决高房价的杀手锏，但实际上土地制度并不是影响房价最重要的因素。
要想解决房价问题，政府一定要改革土地供应制度，可以采取土地出租的方式，不要一下子卖70年，因为很多开发商拿到土地之后不做项目，靠土地来生财，地价肯定会高。采取土地出租制度，土地在谁手里谁就给租金，这样一来，开发商的竞争压力会加大，房价也肯定会降低。（来源: 时代周报）
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