南京二手房挂牌量激增 新房成交大涨

来源:地产中国网综合 2013-03-06 09:20:00

“国五条”细则出台让南京二手房市场度过了一个疯狂的周末。

3月4日,《每日经济新闻》记者走访了南京多家房地产交易中心,发现办理二手房买卖的窗口都排起了长队,甚至一度排到大楼之外。统计数据显示,当天南京华侨路、大光路、中央门等主城区房产交易大厅受件窗口共受理1571件,数量是平时的8倍。《每日经济新闻》记者从南京各大中介了解到,上周末两天,南京房地产中介二手房挂牌量大幅上涨80%。

新政除了促使二手房过户办理激增之外,近两天南京已经初现二手房抛售趋势。由于买卖双方都出现了焦虑的心态,导致南京各大中介的二手房成交量大幅上涨。南京华侨路一家中介置业经理对记者表示,“这两天生意特别好,昨天我就签单18笔,这是我从业这么多年第一次看见房地产市场这么疯狂。”

南京网上房地产统计数据显示,上周六(3月2日)南京市二手房市场个人挂牌量突增到1009套,与前一个周六相比上涨79.22%;上周日挂牌量继续上升,为1182套,比前一个周日上涨了132.7%。

值得注意的是,由于“国五条”细则将对二手房交易征收差额20%的个税,让不少原本打算购买二手房的房主开始将目光转向新房市场,这也给新房市场带来了刺激。

官方统计数据显示,上周南京全市商品住宅共认购1995套、成交1875套,成交量环比上周大涨了45%,其中周末两天成交量更是大幅上涨60%。

上周末两天,南京有4家楼盘对外推出新盘。其中,江宁板块的东郊小镇推出60余套户型面积在80~90平方米的刚需房源,折后价格约9500元/平方米,在推盘当天就去化八成。另外两个项目天正御溪岸和新城香溢紫郡在开盘当天,去化率更是高达九成。“这次下单的很多购房者都是从二手房市场转向新房市场的。”上述楼盘售楼部一位工作人员表示。

对于新政带动新房市场的趋势,江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说,“目前"国五条"的地方实施细则还未公布,所以购房者应该理性看待,切勿出现恐慌性心理,也不要盲目跟风购房。”

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