项峥:房价上涨的非市场因素

来源:地产中国网 2013-03-06 08:45:00

项峥(经济学博士)

随着 “国五条”实施细则的公布,房地产市场再次刺激社会公众的神经。自2003年“121号”文件出台以来的10年间,有9年出台房地产调控措施,但房价上涨动能依然充足。这其中,既有城镇化进程加快带动购房需求增加的市场因素,也有基于传统人文习惯的非市场因素影响。笔者以为,这种非市场因素在推动房价上涨的作用上更加突出,使得房价成为社会矛盾集中的焦点。

我国经由几千年来的农耕社会演变而来,老百姓带有根深蒂固的土地情结。在农耕社会中,土地是最重要的生产资料。有钱就去买地,几乎是各阶层人士不谋而合的选择。《白鹿原》的主人公白嘉轩购置良田,也是同样道理。不仅农民有钱了去买地,商人和权贵也是如此。司马迁在《史记》中提到“以末致财,用本守之”,也就是说商人赚得的钱财,可以通过投资于“本业”,即农业来保存。

经过历史与岁月的变迁,中国人内心深处对土地的渴望,开始转变为对房产的购置需求。事实上,在投资渠道狭窄的现实约束下,改革开放后最先富裕起来的人群,客观上需要通过房产来实现财富的保值增值。实践也证明,房产比黄金等贵重金属更能发挥财富保值增值的作用。从这一点分析,我们就不难理解我国投资投机性住房需求为何会如此旺盛。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
项峥:房价上涨的非市场因素
来源:地产中国网2013-03-06 08:45:00
如果这种非市场因素不消除,那么我国房地产调控仍有可能会出现越调越涨的现象,除非房价上涨到所有人都害怕的境地。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved