全国房企500强我省仅3家入围

2月初，中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《2012中国房地产开发企业500强测评研究报告》中显示，我省仅有辰兴房地产发展股份有限公司（第372位）、山西鑫大华房地产开发有限公司（第452位）、山西恒实房地产开发有限公司（第498位）三家房企入围，且排名靠后。

我省去年销售额最高的房企，其业绩不及全国排名第一的万科集团销售业绩的1%。

记者从省统计局了解到，截至2011年年底，全省房地产开发企业已达2156家，但去年有开发投资项目的企业仅为859家，也就是说，至少有一大半房地产企业去年处于“闲来无事”的状态。

尽管本土房企已经意识到这种严峻性，但“骨感”的现实仍在不停冲击着他们“丰满”的理想：在列入“2012年度中国房地产卓越100榜”榜单的企业中，进入我省的房企有12个，其中有8个位列榜单前30名，这些企业均为外省特别是国内一线城市的房地产企业。

房企“进步”受产业整体发展制约

房企竞争力的不足，也缘于全省房地产业发展相对落后的局面。

记者了解到，卓越100榜的入围企业在2012年销售额均超过了20亿元。而在我省，年销售额超过10亿元的企业尚为零。

省房地产协会会长袁纶华表示，2012年，省城房企开始通过整合、合作的方式，共同尝试开发大型商业综合体、占地超千亩的大体量住宅项目。但与资源优势明显的万科、恒大等上榜房企相比，山西房企的差距很大。

与上榜企业相比，我省房企的资金周转能力弱、开发规模小，开发模式单一。我省无一家实力相当的本土房企可以与上榜企业抗衡、竞争。

对此，省统计局投资处专家指出，今年全国经济工作会议提出“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”，这将为房地产的发展带来重大发展契机。因此，我省要积极稳妥推进城镇化，增强城镇综合承载能力，提高土地节约集约利用水平，有序推进农业转移人口市民化，从而扩大城镇规模，带动城镇购房需求。

“要扩大城市规模和设施容量、提高城市运营和管理水平，增强城市综合承载能力。同时，加快推进城镇群建设，调整和完善空间开发结构，吸引人口、产业集中，促进区域协调发展，才能激活本土房地产企业的发展能力，拓展其发展空间。”这位专家表示。