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上海银监局：首套房贷款余额占比87% 提高4.5%

来源：地产中国网综合 2013-03-04 09:28:00

“事实上，从去年底以来，银行方面对借款人征信记录的核查已明显更加严格。”沪上一家房地产中介相关负责人昨天对本报记者透露，“这两天不断有客户打电话查询房贷情况，目前合作银行方面基本仍按照原先的首套房贷和二套房贷政策不变；一旦调整二套房贷政策，则客户在首付比例方面压力会比较大。”

实际上，在国务院此番出台新政策之前，各级银行的首套房贷政策都已有所收紧。招行深圳分行一名客户经理称，目前他们尚未接到政策调整的通知，但目前该行的首套房贷利率已经上调至基准利率，没有任何折扣。而浦发银行深圳分行人士亦称，目前其首套房贷利率为基准利率的九折，没有任何优惠。

一家股份制银行上海分行相关负责人则对本报记者说：“二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约八成仍是首套房贷，所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。”上海银监局上周五最新披露的数据显示，截至2012年末，在结构上，沪上首套房贷款余额占比87%，比年初上升4.5个百分点。一手房贷款余额占比59%，与2012年年初持平。

“从去年以来，股份制银行房贷业务规模总额是下降的，个人经营性贷款的比重则在上升，这符合资产优化组合的方向。”一家股份制银行副行长此前接受本报记者采访时说。

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