3月3日，记者在位于松江九亭的贝尚湾售楼处看到，现场看房者仍然较多。据现场一名销售代表介绍，该楼盘此次推出约100套90平方米以下的一房、两房房源，均价在2.6万-2.7万元/平方米，“开盘当天签合同、3天内交首付的客户，总价可优惠8万元。”
有观点认为，国务院版“国五条”细则中有关提高预售门槛的规定，可能促使开发商赶在地方细则出台前，抓紧申请预售证。
一位业内人士称，贝尚湾此次推出的这批小户型房源，报价减去优惠，价格仍较去年下半年上涨了1000元/平方米，“去年下半年推盘均价在2.4万-2.5万元/平方米。”
另一市场人士认为，“国五条”的地方细则将陆续出台，由于二手房买家可能转投一手市场，届时不排除开发商会以“楼层、朝向”等为由小幅提价。
该市场人士判断，由于国务院在3月1日出台的“国五条”细则中提及，“2013年起，各地区要提高商品房预售门槛”，接下来一段时间，开发商可能会赶在地方细则出台前，抢领预售证，使得新增供应量在数据上出现“提高”。
“想要跑量就不能提价”
从销售代表手中的统计数据看，贝尚湾这批涨价房源并未出现热销。
贝尚湾售楼处现场一位销售代表提供的统计显示，截至昨日下午2时，该楼盘一房、两房房源共售出41套。当天该楼盘还推出了24套四房大户型，“已售出12套”。
据他介绍，这批大户型房源是首次推出，均价在2.7万元/平方米，“当天下定金，总价可优惠16万元。”
售楼处附近的一名房产中介称，贝尚湾是九亭区域单价最高的一手新盘，周边二手房的价格在1.8万-1.9万元/平方米。
“之所以这次价格上涨，是因为这次房源的位置更好。四房大户型积累客户时间较长，有大半年时间。”贝尚湾售楼处负责人称，该楼盘这批房源的开盘总体去化率在40%左右。
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