2月北京二手住宅成交环比下降42.5%

来源:地产中国网 2013-03-01 11:26:00

受春节前后部分购房者返乡以及假期建委网签系统暂停等影响,2月二手住宅成交量陷入低谷,有望创近10月以来最低。与此同时,二手住宅成交均价虽然涨幅放缓,但是业主预期依然高涨,抗价心理明显,房价上行压力较大。但是近期新国五条出台,储备政策蓄势待发的背景下,房价涨势或会进一步放缓。

成交量:受春节假期影响,2月成交低于万套

链家地产市场研究部统计,截至27日,北京市二手住宅成交9087套,与1月同期相比下降42.5%,与2012年同期相比上涨93.3%。从目前的成交情况来看,预计2月总成交将会达到9800套左右。

2月虽然受到春节假期因素影响,但是与1月相比,市场环境并未明显变化。

首先,购房者的整体入市积极性不改。春节后,去除假期影响,2月新增客源量环比增长15%左右,客源缓步上涨的趋势不变。

其次,从需求结构来看,根据链家地产对购房者的调研显示,虽然目前市场热度较高,但是在购房者中,自住型购房者占比依然高达九成,与1月水平相比基本持平。

此外,购房者的看涨预期依然存在。购房者的平均成交周期较上月缩短2天。

综合这些因素来看,虽然目前的市场依然在限购等政策的压制之下,但对于北京这样的中心城市来说,合理的二手住宅自住需求依然强劲,同时从目前的市场心态来看,看涨的预期仍是导致需求不断释放的主要原因。

2012年7月至今北京二手住宅成交量变化

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2月北京二手住宅成交环比下降42.5%
来源:地产中国网2013-03-01 11:26:00
受春节前后部分购房者返乡以及假期建委网签系统暂停等影响,2月二手住宅成交量陷入低谷,有望创近10月以来最低。与此同时,二手住宅成交均价虽然涨幅放缓,但是业主预期依然高涨,抗价心理明显,房价上行压力较大。但是近期新国五条出台,储备政策蓄势待发的背景下,房价涨势或会进一步放缓。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved