1.6万多套大户型难消化
自2011年限购之后，开发商积极调整供应结构，在新增供应中加快适应市场需求的中小户型等产品的推盘力度，以吸引需求。数据显示，去年面向刚性需求的户型供应量明显增加，90平米以下商品住宅供应量约为138万平米，占总量的23.7%，比前一年增加了7%。
虽然小户型供应提升了，不过眼下房源结构矛盾依旧突出。房管部门人士表示，目前市区商品住宅剩余可售面积持续在高位运行，去化周期较长。特别是大户型住宅的供销矛盾突出，剩余体量较大。
截至2012年底，144平米以上商品住宅存量已达1.6万多套，约占住宅总量的27%，而其供销比则为1.4：1，明显高于平均水平。所以开发企业还是应适当控制新增供应量，调整供应结构并积极消化存量。
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