新年伊始，地产江湖再生变局。继星河湾梁上燕赴法游学、金科地产两总裁辞职之后，万科、中海、世茂等知名房企也出现高管人事变动。除了季节性因素导致的人才流动外，城镇化建设对区域高管需求的增加、商业地产对管理人才的青睐以及海外人才的强劲需求，都造成年后地产业人才变动潮。对于一些企业来说，高管的变动也凸显了新的战略布局。

多家房企高管离职

金科地产2月19日晚间发公告称，当天收到公司董事会主席兼总裁黄红云书面辞职报告，称因工作原因，自愿申请辞去总裁职务，但仍担任金科股份董事会主席职务。对于总裁一职，经董事会主席黄红云提名以及董事会提名委员会审查同意，将由董事会副主席、重庆片区公司董事长兼总经理蒋思海担任。此外，公司执行总裁喻林强也辞去执行总裁职务，将担任重庆片区董事长兼总经理。

无独有偶，星河湾营销灵魂人物梁上燕也于春节之后离开星河湾，赴法国图卢兹商学院游学；此外，继去年6月华丽家族董事、副总裁狄自中，董事陈志坚，监事会主席王坚忠以及董秘李元在内的四名公司高层辞去原有职务之后，今年2月，华丽家族实际控制人华丽家族董事长王伟林也已辞去上市公司董事长的职位。

离职往往与跳槽相伴生。此番房企高管人事变动潮中，最引人瞩目的莫过于中海，前后有四位区域级高管跳槽，转任世茂、龙湖等企业，职务均有所提升。另有消息称，万科高管团队近期也将加入新成员。

年后人事变动频繁

据猎聘网统计数据显示，从年后职位发布数(注：猎头与企业发布职位总数)来看，房地产开发建筑与工程对人才的需求量最大，从薪资占比来看，年薪10万-30万的职位占总量的38%，年薪30万-50万的占总量的17%，年薪50万元以上的占12%。

猎聘网相关负责人表示，春节之后房地产领域出现新一轮人事变动，一方面是企业想方设法留住关键人才，另外一方面是用人单位抛出橄榄枝。

此外，上述负责人还表示，高管的变动一般与企业的业绩、转型和未来的新定位有一定关联。从招聘信息上看，今年房企对人才需求的变化主要表现在，房地产高薪岗位的招聘数量比往年有所提高，房企对人才的要求和质量有所提高，具有专业技能、高等学历及行业内精英的人才为各大地产公司争抢的对象；此外，随着城镇化建

设的进行，区域总经理的岗位需求增加，商业地产企业对于有一定综合管理能力和运营经验的人才需求紧俏，房企对熟悉海外市场的人才需求强劲。

人才变动背后的战略调整

2月6日，梁上燕通过长微博宣告了将去法国图卢兹商学院游学的消息，春节之后会离开星河湾。梁上燕在长微博中简单回顾了她的职业生涯，并表示将“在这家‘以培养应变的飞行员’为座右铭的高等商学院，圆我心中的求学梦，为下一个十年补充能量”。

业内人士表示，梁上燕此番离职与星河湾此前的一系列业务转型有关。一直以房地产开发为核心业务的星河湾从2012年起，又启动了新业务——星河湾老白酒，售价超过茅台。按照星河湾董事长黄文仔的计划，星河湾进军白酒业的销售目标是2015年销售额超百亿元，不过，在高调推出星河湾老白酒后，随即发生的塑化剂事件对整个白酒行业造成重创。“这一事件也给星河湾的转型带来重创，梁上燕感到累了”，该人士表示。兰德咨询总裁宋延庆对记者表示，随着房地产格局的分化，一线房企逐步扩大市场占有率，进入新区域的速度有所加快，且这种趋势越来越明显，因此企业增加了对区域性人才的需求。