政策或刺激成交增长
根据中指院的研报数据，2013年1月，大连商品住宅市场成交26.51万平方米，环比下跌8.7%，同比增长4.8倍。
2013年开年，市场形势明显好于去年同期。同时，2月由于受春节假期影响，开发商推盘量大大减少，预计成交量也将有所回落。
严跃进认为，在成交行情较好的情况下，随着全国“两会”后可能会出台差异性的地方楼市调控政策，因此，抢在国家楼市调控政策出台前放松楼市政策，成为部分地方政府的一个动力。大连“买房赠户口”，无疑是希望能抢先抓住较好行情段来促使购房者积极入市。
而从销供比来看，2012年12月份大连的销供比为0.8，而到了1月份则攀升为1.58。从这个数据来看，成交量在暖冬行情下，随着全国趋势有了好转。
但这种趋势，会不会随着暖冬行情的逐渐褪色而不断弱化？加之新的“国五条”出台，以及“两会”后政策加码的预期不断加大，各地楼市仍承受着巨大的压力。
虽然大连迎来了成交的“小阳春”，但开发贷依然在收紧，房企面临的资金压力依然巨大。交通银行大连分行相关负责人表示，对于开发贷，目前很难拿到。一要看房企的资质，二要看房企的累计业绩。换句话说，对于大型房企，还是可以拿到开发贷，但是中小房企已被拒之门外。
但购房落户的政策对于开发商而言无疑是利好的。一位熟悉大连房地产一线市场的开发商向《每日经济新闻》记者透露，大连的楼市的依然是供大于求的局面。购房人群的结构也是以刚需为主。“按照大连的去化速度，目前的商品房存量要消化18个月到20个月。但这项落户政策，能刺激大连成交增长10%。”
（来源：每日经济新闻）
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