北京房屋租赁市场升温 未来一周迎今年首高峰

来源:北京晨报 2013-02-28 08:24:00

春节长假过后,不少离京人员陆续返程,北京租赁市场随之打破沉寂,逐渐升温。租赁需求的逐渐增多,既催暖了北京租赁市场,也使得租金较年前有所上涨。与此同时,新增房源登记量也相应上升,而充足的供应使得租金市场相对稳定,租赁成交量稳步攀升。对此,业内人士分析,随着租赁市场的持续升温,未来一周内北京将迎来今年首个租赁高峰。

租金出现波动

一般来说,春节前后的一个月是一年中租赁市场最冷清,也是租金水平最低的时间段。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2月14日至23日北京租赁市场成交均价为3615元/月/套,与1月份的租金均价相比下跌了1.3%。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,租赁高峰来临之前,北京租金均价不升反降的原因主要有三个方面:第一,与1月份相比,春节后中低价位的普通租赁需求和成交比例增加,使得租金均价有所回落;第二,近两年房租持续上涨,让越来越多的二手房业主更加看重房屋出租带来的长期稳定收益,“由卖转租”的需求增加,使得租赁市场上的房源明显增多,这有效缓解了租赁市场供不应求的矛盾和房租上涨的压力;第三,轨道交通快速延展,越来越多的新区域,尤其是租金价位相对低廉的远郊区域,纳入租赁需求人群的居住版图,这在一定程度上也会平抑房租均价的上涨。

同时,据胡景晖预计,租赁市场一周内将正式进入高峰。虽然高峰未至,但记者走访中发现,一些区域的租金已经开始出现微涨。在麦子店某地产中介工作的刘先生告诉记者,年前一套一居室的租金约为3500元/月,现在已涨至3800元/月。“现在普遍都要涨个300元左右,这跟业主的主观期望有关。”据了解,西坝河、东直门区域的部分房源租金价格也出现了上涨。

租赁需求渐增

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2月14日至23日,北京租赁市场新增需求量同比1月同期上涨了近20%,新增房源登记量与1月同期相比上涨了逾七成,租赁成交量与1月同期相比上涨超过两成。有业内人士分析说,目前全市租赁市场在持续回暖中,其中团结湖、望京、亚奥等热点区域及地铁沿线地区需求旺盛,租金将会持续上涨。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京房屋租赁市场升温 未来一周迎今年首高峰
来源:北京晨报2013-02-28 08:24:00
春节长假过后,不少离京人员陆续返程,北京租赁市场随之打破沉寂,逐渐升温。租赁需求的逐渐增多,既催暖了北京租赁市场,也使得租金较年前有所上涨。与此同时,新增房源登记量也相应上升,而充足的供应使得租金市场相对稳定,租赁成交量稳步攀升。对此,业内人士分析,随着租赁市场的持续升温,未来一周内北京将迎来今年首个租赁高峰。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved