2月25日，楼市传出重庆提升房产税起征点的消息。随后，房产税征收试点是否扩容，是否能够抑制房价上涨的讨论引发业界广泛关注。

25日当天，记者在重庆市国土资源和房屋管理局网站上发现，2012年12月31日，重庆市国土资源和房屋管理局发布《2012年主城区新建商品住房价格及2013年高档应税住房价格标准》，具体内容涉及“重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米，主城九区2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米”， 比去年提高了627元/平方米。

对此，北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《证券日报》记者表示，重庆此举可能是在楼市连续回暖，房价有所上涨后，为了避免房产税征收范围扩大而调整房产税起征点。不过，上述举措对当地楼市的整体市场预期影响不大，但对独栋别墅和高端住宅市场交易将有一定程度的影响。

两年内上调2838元/平方米

记者在重庆市国土资源和房屋管理局网站上发现，2011年12月31日，重庆同样发布了《2011年主城九区新建商品住房均价及2012年高档住房应税价格标准》，涉及内容为“重庆市主城九区2011年新建商品住房成交建筑面积均价为6390元/平方米，主城九区2010年与2011年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12152元/平方米”。

重庆市于2011年1月28日和上海一起率先启动个人住房房产税征收试点工作，试点区域为主城九区。房产税征收主要对象为主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅。据了解，重庆市2011年房产税的起征点是9941元/平方米。

由此来看，重庆成为房产税征收试点的两年内，征税起点上调了2838元/平方米。而根据其公布的新建商品住房成交建筑面积均价则显示，2011年为6390元/平方米，2012年则为6389元/平方米，其一手房交易均价几乎没有变动。

对此，财政部财政科学研究所所长贾康向媒体表示，重庆再次提高个人住房房产税起征点实际上对纳税人来说，是放宽了条件，按照上次的起征点已经纳入征税范围的，按照新抬高的起征点有可能不再纳入征税范围，这样的处理可能是顺应市场，总体来说房价还是往上走。

不过，美联物业全国研究中心则向本报记者表示，今年重庆再次提高房产税起征点，与近期的市场“量价齐升”的行情密切相关。

“此次重庆上调房产税起征点，主要是由于房价上涨，属于基础性的调整”，链家地产市场研究部张旭向本报记者表示，征收范围基本固化，并未影响到需求强烈的低总价中小户型住宅市场。