第8周北京住宅网签总量同比上月同期下跌36.5%

来源:地产中国网 2013-02-25 13:09:00

受春节假期影响,前两周北京住宅网签总量陷入低谷,春节假期过后,上周北京新房和二手房市场快速回暖,网签量基本回升至节前水平,但是与成交火热的1月份相比,市场有所降温。

2013年第8周(2013年2月18-24日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4622套,虽然与上周和去年同期的网签量相比有明显上涨,但是,与今年1月份同期的网签量相比则下跌了36.5%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年2月18-24日)北京新建商品住宅网签总量为1808套,虽然与上周(春节期间)的网签量有明显回暖,但是与上月同期的网签量相比则下跌了26.3%,比去年同期的跌幅更是达到了34%。

根据北京住建委的网签数据统计,上周(2013年2月18-24日)北京全市二手住宅网签总量为2814套,市场虽然已经走出春节成交的低谷,但是与上月同期的网签量相比则大幅下跌了42%。

上周北京住宅网签总量图

数据整理:伟业我爱我家市场研究院

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,受传统节假日因素的影响,每年年初都是新房供应淡季,与此同时,受春节影响,购房人的出手意愿也降至低谷,新房市场供应和需求量的双双萎缩,导致了2月份新房成交量的下降。

但是,据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年3月期间,北京将有36个项目计划开盘,如果上述楼盘均按照计划推盘,3月新增住房供应套数将超过14000套,可能成为近四年同期供应量最高值。随着供应量的增加,新房市场有望迎来小阳春。

二手房市场,虽然春节后需求的持续释放支撑了楼市成交量的快速回暖,但与1月份相比,市场热度已明显回落,胡景晖分析表示,2013年楼市调控将依旧从严,随着市场预期的稳定,需求释放也将由去年年底的集中爆发,转向平稳释放。与此同时,房源供应量的增加,将有效缓解目前的供求矛盾,缓解房价上涨压力。2013年北京二手住宅市场交易量价都将保持平稳。

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受春节假期影响,前两周北京住宅网签总量陷入低谷,春节假期过后,上周北京新房和二手房市场快速回暖,网签量基本回升至节前水平,但是与成交火热的1月份相比,市场有所降温。
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