近几个月来，长沙二手住宅价格相对较平稳，并且同比均处于下降趋势，不过今年1月，长沙二手住宅价格也出现环比、同比“双涨”，其中环比上涨0.1%，同比上涨0.2%。
“新国五条”改变市场预期房价不会大幅反弹
由于前期以价换量销售策略效果明显，今年1月以来，大部分开发商优惠促销力度削弱甚至取消。而一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者担心房价进一步上涨，入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。统计数据显示，今年1月，万科等20家标杆上市房企无论销量还是均价均大幅上涨。
在此背景下，2月20日，国务院常务会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管的“新国五条”。
业内人士认为，“新国五条”很大程度上会改变购房者的购买预期，从而导致开发商在推盘节奏上出现一些改变。国家统计局城市司高级统计师刘建伟也分析称，随着“新国五条”迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。
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