上海节后推盘动力不足 称刚需房源总体缺货

来源:地产中国网综合 2013-02-22 09:28:00

据东方早报报道,单从近期的推盘力度看,上海房企似乎尚未进入“工作状态”。

本周末加推的这几个楼盘,基本上推出的都是去年领取预售证的房源,无非是在春节后增加了一次营销。据薛建雄称,春节过后,楼市第一波真正的推盘小高峰,一般会在元宵节后出现,市场也会在那时才真正启动。

部分刚需楼盘涨价

虽然楼市调控“国五条”如期推出,但本周末新增入市的楼盘中,仍少有降价者。

位于宝山的招商海德公馆售楼处昨日称,该楼盘此次加推了33套两房、三房房源,均价在1.8万-1.9万元/平方米,推出“2万元(意向金)抵8万元(房款)”的优惠。

“这次的价格和去年12月第一次开盘比,确实涨了。”据该售楼处一工作人员介绍,招商海德公馆当时的优惠前均价是1.6万-1.7万元/平方米。

按该工作人员的说法,由于楼盘体量较小,开发商要求所有房源要在今年6月前卖完。

位于金山新城的绿地蔷薇此次计划加推20套两房房源,价格在8800-9300元/平方米,售楼处称“这批房源是现房,总价可优惠1万元”。

浦东惠南绿地布鲁斯小镇本周末将加推约70套三房,优惠后均价为1.2万元/平方米。此外还有10多套四房房源,优惠后均价为1.3万元/平方米,“三房的优惠已给到了9.5、9.6折,四房的优惠也给到了9折。”普陀长风板块的中海紫御豪庭售楼处称,此次将加推16套大平层房源,优惠后均价在4万-4.8万元/平方米,具体的优惠举措仍和春节前大体一致,总价减100万元。

分析师称,上述四个楼盘中,除了招商海德公馆,另外三个楼盘价格与春节前相比变化不大,“这三个楼盘要么是户型较大,要么是位置太偏,难以涨价。而招商海德公馆之所以敢涨价,是仗着自己是刚需中小户型。”

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