作为北京房地产市场的成交主力,二手房行情持续走高,淡季不淡。在包含春节假期的两个半月里,二手住宅网签同比去年增长67.3%,且春节长假期间,北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期增加了170%,新增房源登记量也同比翻番,二手房市场供需两旺。
购房者入市热情高
刚过完年,中介门店的展板再度出现在小区比较密集的区域,经纪人小李捂着被风吹得通红的脸热情地介绍着房源,“初七就上班了,这两天都带着展板在人流量大的路口,问房子的人还真不少。”
在旁边看房的一对小情侣告诉记者,年前就开始看房了,一直没有遇到合适的,“去年年底抢得太厉害,新的房源也不多,我们就想着过了年早点着手,看看有没有新的房源挂出来,趁大家还没开始看房,我们赶紧买。”对于目前的价格,他们表示,不指望再降了,只要不涨太厉害就行,“我们也不拖着了,就开年这两个月赶紧定下来,不过,这个价格是比去年年底要高一点,到时候看吧,跟业主商量商量,看人家愿不愿意让点价,不愿意让咱也没办法,合适的房子不多。”
伟业我爱我家分析师孔丹表示,受春节长假期间网签暂停影响,北京全市二手住宅交易量陷入谷底,但是春节期间,尤其是正月初三之后,房源供应量和客户需求量明显增多。来自伟业我爱我家的统计数据显示,2013年春节长假期间,北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期上涨了170%,新增房源登记量也同比翻番。
二手房优势明显
事实上,北京不少人都热衷于购买二手房,受土地供应多在五环外,交通出行、时间成本等多因素促使不少购房者将目光转向二手房。
从目前的市场情况来看,五环内的新盘屈指可数,伟业我爱我家市场研究院监测的最新数据显示,2013年2-3月,有36个项目计划开盘,但从新盘的特点来看,绝大多数项目分布在郊区,五环内的项目仅有三个。
为了方便工作,节省时间和交通成本,小李夫妇坚持在四环内找房子,“刚开始是想买新房,但新盘都太远了,大部分都靠近六环了,再买个车还得费钱不说,号都摇不上。四环内的新房又贵得吓死人,买二手房是我们的第
一选择,我宁愿住窄一点,也不想来回奔波。”
实际上,早在2009年,北京二手房成交量就超过新房。
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