链家地产市场研究部张旭认为，虽然今年2月受春节长假影响，但是2月至今的成交量仍然出现同比大涨，市场热度明显高过去年同期。2013年以来新增客源规模超过去年同期五成以上，购房者的观望情绪也普遍转淡，庞大需求规模的推动是二手房成交量同比大涨的主要原因。
在价格方面，据链家地产市场研究部统计，2月至今，北京市二手住宅成交均价为25551元/平米，环比增长2.36%。张旭认为，从目前市场情况看，春节期间需求减少，成交降低，成交量对价格支撑作用明显降低，节后价格出现短暂回调。但是从长期来看，业主预期较高，涨价房源的占比和议价空间并未出现明显变化，如果没有重大调控政策的出台，价
格稳中微升的趋势难改。胡景晖指出，3月初即将迎来两会，房地产市场是否有新政策出台，将成为左右未来楼市走向的决定性因素。
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