一些房企调高销售目标,投行看好后市
新年伊始,多家标杆房企便展示了对2013年的雄心壮志。
万科成立商用地产管理部,将“专业做住宅”延伸至商业地产,开始全面涉足商业地产。中海地产则表示,2012年业务增长幅度近28%,期望2013年能够维持相同的增长幅度,虽然没有设定具体目标,也无意追求扩大业务规模,但确定了“以争取利润为维持增长的目标”。此外,包括恒大、融创中国等多家标杆房企在内,都调高了销售目标,进一步表达出对于2013年市场较为乐观的预期。
与此同时,多家知名投行也对2012年国内房地产市场行情表示看好。其中,标准普尔预计2013年大中型房企销售额将达到10%的增长幅度,随着宏观调控环境回暖,改善性需求的持续入市,预计2013年大多数城市会维持稳定,房价上涨幅度在5%左右。摩根大通一份研究报告表示,内房股去年至今已大幅反弹逾7成,反映房地产市场气氛回暖及资金流风险降温。
对于近期备受关注的房地产调控新政,标普同时指出预计今年政策环境趋于稳定,如果局部地区过热,不排除政府出台新的调控政策。但是相对此前严厉的限购政策,预计新的叠加调控政策对行业影响为中性,政府仍将鼓励刚需,抑制投资。
部分房企1月销售额概况
(数据来源:新京报记者根据公开资料整理,以企业发布为准)
房企 今年1月销售额(亿元) 同比 环比
万科 190.7 56% 36%
保利 102.8 580.22% 5.9%
中海 147.5(港元) 223% -22.8%
恒大 72.5 226.1% -5%
绿城集团 45 181% -35.7%
华润置地 82.2 448% 33%
龙湖地产 38.6 227.1% -9%
融创中国 60.2 293% 20%
富力地产 26.3 113.82% -12.3%
世茂地产 41.21 353% 8.1%
碧桂园 73.4 0
金地集团 24.8 520% -40%
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