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仲量联行：四季度沈阳零售地产新增供应21万平

来源：地产中国网 2013-02-21 16:23:00

【地产中国网讯】据仲量联行最新发布的季度报告，2012年四季度，沈阳以国际一线品牌和快时尚品牌为代表的零售商继续扩张。2012年第四季度，沈阳零售地产市场新增两个优质项目，分别是位于中街的沈阳商业城二期和位于浑南的兴隆女人街，为市场带来总计21万平方米的新增供应。其中座落于中街商圈的沈阳商业城二期建筑面积3万平方米，餐饮、娱乐项目的引入有效地丰富了原商业城的业态。而座落于浑南新区的兴隆女人街，携同兴隆大奥莱在四季度为市场带来约18万平方米的新增供应，该项目是继泛华广场之后浑南新区的又一大型购物中心，进一步提升了该区域优质零售物业的存量和市场规模。

国际品牌持续扩张

鉴于沈阳强劲的消费能力，以国际一线品牌和快时尚品牌为代表的优质零售商在沈阳继续扩张。继三季度Giorgio Armani在沈阳市府恒隆店开设沈阳第一家专营店之后，Chanel在市府恒隆广场的专营店于四季度开门迎客，这也是Chanel在沈阳开设的第一家专营店。与此同时，Dior、Dolce & Gabbana位于万象城和BV位于久丽百货的分店也开门营业。快时尚品牌零售方面，GAP和ZARA在进入沈阳一年和三年内即已经开出2家及6家分店。

随着沈阳消费需求的不断增加和升级，以及沈阳这一个枢纽城市辐射能力的进一步增强，预计会有更多的国际、国内知名品牌零售商进入沈阳开设专营店或继续扩张。其位于沈阳的零售分支机构，这亦将推高对沈阳优质零售物业的需求。

租金环比小幅震荡

2012年第四季度，市场整体租金呈小幅震荡态势。沈阳优质购物中心首层租金环比小幅下降0.5%，至3,328元每平方米每年。

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