“节后的租赁高峰还没有真正到来，”21世纪不动产分析师罗寅申认为，“一般节后首波租赁高峰会在元宵节后出现，届时上海预计整体租金价格将有10%~15%的涨幅。”
汉宇地产研究部提供的资料显示，去年末，上海不少区域的租金出现了15%~20%的涨幅，租金处于历史新高水平。
有业内人士对此分析称，一方面，去年下半年起二手房买卖交易变得活跃，导致部分房东选择由租转售，激化了租赁市场供需之间不均衡程度；另一方面，上海正施行房屋租赁税，税收成本的增长，会通过上调租金的方式，变相转嫁给租住者。
不过也有观点认为，今年节后房租大幅上涨的可能性已经不大。“去年以来租金已经出现较大幅度增长，短时间内缺乏足够的租金连涨空间。”汉宇地产市场研究部经理付伟认为。（来源：第一财经日报）
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