过去5年，上海经济发展对房地产业、重化工业、加工型劳动密集型产业的依赖减弱。据上海住房保障和房屋管理局人士透露，房地产增加值占全市GDP比重从2008年至2012年分别为6.7%、8.2%、5.8%、5.3%、5.4%。同时，房地产业对全市经济增长的贡献率也从2009年的20.4%降至2012年的3.3%，回落明显。

房地产业对经济贡献率在下降

进入“十二五”后，上海房地产业逐步形成转型发展的态势。上海市统计局统计显示，商品房销售面积从2008年至2012年分别为2296万平方米、3372万平方米、2056万平方米、1771万平方米、1898万平方米。相应地，房地产增加值占全市GDP比重从2008年至2012年分别为6.7%、8.2%、5.8%、5.3%、5.4%。这些数据基本划出了一条冲高回落的曲线。

2009年，上海的房地产业发展处于高位，2010年起，上海严格执行房地产市场调控政策，数字开始回落，2011年达到近年来的历史最低位，2012年基本保持这一低位水平。

与此同时，上海房地产业对全市经济增长的贡献率也发生变化。2009年的贡献率达20.4%，2012年贡献率仅3.3%，也是回落明显。

总体来看，上海的第三产业比重在上升。上海市统计局总经济师严军表示，去年上海第三产业占GDP比重首次达到60%，标志着上海进入了服务经济发展阶段。他认为，“这既是上海构建服务经济为主产业结构的突破，也是整个经济结构转型升级取得的突破。”上海全年第三产业拉动全市经济增长6.2个百分点，贡献率达到82.7%，即在7.5%的地区生产总值增长当中有6.2个百分点是由第三产业拉动。

同样，上海房地产业占第三产业比重也在下降。记者从统计局网站上查到近3年的数据，测算下来，房地产业占三产比重从2010年的10.19%，下降到2011年的9.15%，再到2012年的9.0%。