去年上海土地出让金收入约为960亿元而2011年则超过了1200亿元
据严军介绍，上海第三产业内部正在实现全面的均衡发展。2012年金融业，信息传输与计算机软件业增加值分别增长12.6%、16.5%，占第三产业的比重分别为20.3%和7.6%。批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业增加值分别增长11.5%和5%，占第三产业的比重分别为27.3%和7.4%。
同时，现代服务业、新型服务业呈现了良好的发展态势。2012年包括科教、旅游、会展等在内的其他服务业，增长值增速达到11.4%。网上商店实现零售额238.59亿元，比上年增长75.5%。“这意味着上海转型发展实现突破。”严军说。
据上海住房保障和房屋管理局人士介绍，上海房地产业内部转型发展也有所突破。
上海2009年房地产增加值居高位之际，销售面积大多为商品房，保障性住房只有动迁安置房。据上海市住宅建设中心统计，2009年上海保障性住房销售面积558万平方米，占住房销售面积的19%。2010年起，上海启动共有产权保障房即经济适用房的供应，从而使保障性住房销售面积明显上升，2010年至2012年，保障性住房在住房销售面积中占比分别为45%、50%、51%。
另外，由于保障性住房的土地是划拨的，上海的土地出让金收入由此受到影响，2012年土地出让金共约960亿元，而2011年土地出让金则超过了1200亿元。这意味着上海对“土地财政”的依赖也在减少。
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