举措
二手房交易前先核验真假
【问题】近年来，市住建委投诉平台不断接到关于存量房交易环节的投诉，如少数不法中介机构公布虚假房源信息、冒充个人骗取房源、不按约定办理房屋过户手续、所购房屋产权不明确、少数经纪机构恶性竞争扰乱市场等。
【对策】4月1日起，11个试点区县拟上市交易的房源，都必须先由区县房屋行政主管部门根据房屋登记簿或权属档案核查确认房屋物理状况、权属信息等，核验通过并赋予唯一核验编号后，才可以在服务平台进行房源发布、网上签约、转移登记等后续手续。也就是说，4月1日起，房主如果要卖房，必须房主本人或委托他人，到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托唯一一家房地产经纪机构在网上申请核验。市民登录市住建委官网，点击“存量住宅交易”栏目，可打开“存量房交易服务平台”。
《通知》还明确规定，房地产经纪机构不得发布未经核验的二手房房源信息，试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度，对违反《通知》规定的房地产经纪机构及人员要责令限期改正，并记入信用档案；情节严重的依法从严查处，暂停网签，并向社会公示。
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