通过中介交易强制资金监管
【问题】此前,曾出现过购房者将房款打入中介账户,中介赖账或拖欠房主房款的情况。通过存量房交易平台实现的交易,将可有效规避这样的情况发生。
【对策】各试点区县从存量房交易资金监管入围银行中选择不少于4家银行承担交易资金监管工作;买卖双方通过房地产经纪机构达成交易的,将强制实行交易资金监管。
此外,买卖双方可从试点区县选定的4家以上的监管银行中,选择一家银行作为自有交易资金监管银行。自有交易资金,是指二手房交易当事人网上签订的存量房买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款以外的全部购房资金。
市住建委相关负责人表示,通过房地产经纪机构达成交易的,必须经过区县建设房管部门在监管银行开设的监管账户划转自有交易资金,切实保证买卖双方资金安全;买卖双方自行达成交易的,可协商选择是否通过监管账户划转自有交易资金。
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