上海土地市场迎来蛇年开门红。
上海市规划和国土资源管理局网站18日发布的信息显示，嘉定区南翔镇古猗园路以东、金昌路以北地块，被上海连飞投资发展有限公司1.75亿元总价摘得。测算得知，该幅商办地块的成交溢价率高达76.9%，折合楼板价4777元/平方米。
上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏昨日称，上述嘉定地块的地价已超出了该区域2012年的最高水平。据龚敏称，2012年嘉定区出让的商办地块中，楼板价最高的仅为4664元/平方米。
出让公告显示，该地块南至金昌路，西至古猗园南路，北至武威路，出让面积为12209.3平方米，容积率为3.0。
南翔镇古猗园路以东、金昌路以北地块如此受追捧，超出了不少分析人士预期。
上海市规土局网站显示，上述嘉定地块推出后，有9家企业领取了申请书，4家企业提交了竞买申请。
龚敏感慨，这幅地块底价不足亿元，最后成交溢价率竟接近80%。
据龚敏介绍，2012年嘉定区出让的商办地块中，底价成交的占到76%，平均溢价率为9%，最高溢价率仅为73%。
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