由于下月初即为中国农历新年，深圳楼市目前已逐渐转冷进入每年传统的交易淡季，整月预计只有4个新盘发售，比1月少43%，入市新盘以大户型单位为主。业内分析师表示，各大开发商将积蓄房源等待春节后再推向市场，年后预计有不少楼盘加推楼王等保留单位和新增单位。
2013年2月深圳楼市的推盘量明显少于2013年1月，主要原因是2月正处于传统春节中，深圳购房者大多不是本地人，需要回老家过春节，开发商会在2月减少推盘计划，积蓄房源留待年后再战。年后将有不少老盘新开楼王单位，二期加推也不少。
最新统计，截至1月24日，2013年2月深圳全市预计将有4个住宅项目开盘或加推，与去年同期相比多2个，环比2013年1月预开盘总量下跌约43%。
每年农历新年所在月份是深圳楼市的传统淡季，这个月的新盘入市量以及楼市新房、二手房的成交量会大大减少，甚至达到全年谷底。
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