由于下月初即为中国农历新年，深圳楼市目前已逐渐转冷进入每年传统的交易淡季，整月预计只有4个新盘发售，比1月少43%，入市新盘以大户型单位为主。业内分析师表示，各大开发商将积蓄房源等待春节后再推向市场，年后预计有不少楼盘加推楼王等保留单位和新增单位。
2013年2月深圳楼市的推盘量明显少于2013年1月，主要原因是2月正处于传统春节中，深圳购房者大多不是本地人，需要回老家过春节，开发商会在2月减少推盘计划，积蓄房源留待年后再战。年后将有不少老盘新开楼王单位，二期加推也不少。
最新统计，截至1月24日，2013年2月深圳全市预计将有4个住宅项目开盘或加推，与去年同期相比多2个，环比2013年1月预开盘总量下跌约43%。
每年农历新年所在月份是深圳楼市的传统淡季，这个月的新盘入市量以及楼市新房、二手房的成交量会大大减少，甚至达到全年谷底。
数据显示，2013年深圳市预计推出90个新项目，包括纯新盘项目和老盘新推项目。其中，龙岗区预计有28个新项目推出，供应量最大。
来自世联地产的统计显示，2013年深圳供应充足，但世联预计深圳只有65到70个新盘入市，这一供应量将超过2012年，其中住宅供应面积在600万平方米左右。世联地产华南区域董事总经理李荣说，深圳2013年楼市的整体供应充足，全年供应量预计将超过2012年，其中普通商品住宅仍是供应的绝对主体，热点片区如龙华版块供应将会集中，预计2013年仍将持续活跃；此外，2012年相对平静的布吉、盐田片区供应也将增加；2013年龙岗区供应优势预计将扩大。
来自世联地产对于购房者置业心态的分析显示，置业者对2013年深圳房价看涨预期强烈，这将刺激深圳市场强大的购买力持续释放，使得2013年深圳市场成交量有望维持高位。
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