首页>二套房贷首付比例或提高 专家:前3月购房较适宜
来源：地产中国网 2013-02-18 10:58:00
地方政府不能依赖土地财政
“从调控房地产健康发展来看，短期可以靠调控资金，中期可以靠调整供求，但长期还是要靠制度的改革。”清议认为，要想让房价回落到合理的位置，更加重要的是制度问题。建立越来越清晰的现代土地产权制度应该成为中国改革的重要方向，这是一项任重而道远的任务。解决好土地产权问题，将如同“大非”解禁，会给中国房地产带来真正意义上的革命。而小产权房解禁，会直接使供应量增加，相当于“小非”问题的解决。中国并不缺耕地，也不会缺建房用地。解决了房地产市场“大小非”问题，住房价值体系的重估将会使房地产价格真正回归理性。对此，清议认为地方政府要改变土地财政思路，不能依靠低价拍卖土地获得财政收入。
何时下叉购房
前3月出手购房比较适宜
对于刚性需求购房者来说，什么时候是买房的良机？
清议认为，对有刚性需求的购房者来说，不存在最佳购房时机一说。只要手里的资金充足就可以购买，而且不应该看重房价，更多应该考虑户型和小区配套这些关键因素。从目前的情况来看，购买改善型住房的成本会更高。刚需购房不必持币等待，跟着瞎起哄，只需选择自己合适的住房即可。不过，清议谈道，现在一线城市的房子都属于供不应求，像北京很多房子都卖光了，估计今年3月以后这种供不应求的情况会更加明显。因此，如果有经济实力，今年前3个月出手买房，是比较适宜的时机。相对而言，重庆买房仍是刚性需求占主导，房价是比较合理的。
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