《每日经济新闻》记者获悉，该地块从最初出让，到后来转手绿城，以及停工闲置多年后再度开工变为房地产项目，中间颇多疑点。

绿城新闻发言人俞祥在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，公司仍然在春节休假，具体情况无法答复。杭州市国土局称，对该地块当初出让及日后是否存在产权变更等情况，要向相关科室具体了解后才能答复。

原为市级重点项目

上述地块为“西湖大道十号地块”，只有9000多平方米，地处杭州老城区的市中心。

《每日经济新闻》记者在杭州市建设局网站上找到该地块2008年的施工许可证。信息显示，西湖大道十号地块建设单位是杭州银嘉房地产开发有限公司，施工单位是歌山建设集团有限公司。项目整体建设规模24986.4平方米，合同开工日期2008年6月28日，合同竣工日期2009年7月23日。

但2008年该地块在浇筑完地下室结构后，就一直停工，此后便开始了长达近5年的闲置。公开资料显示，西湖大道十号地块曾经出现在“杭州市2005年重点项目”建议名单里，在杭州市发展和改革委员会官网上公示。但2005年年末时，该地块却出现在了杭州市产权交易中心的挂牌转让名单里。当时公告显示，挂牌转让标的为：杭州银嘉房地产开发有限公司32％国有股权，股权挂牌转让起始价为人民币351万元。

根据当时那份股权转让公告，西湖大道十号地块，土地使用权面积9313平方米，规划建设规模24986.4平方米，需拆迁居民约198户，非住宅单位8家。而且拆迁时禁止大拆大建，要求修旧如旧，基本保持清末的建筑风格。而银嘉房地产开发有限公司是为开发杭州市西湖大道十号地块而组建的项目公司，2003年9月成立，注册资本1000万元人民币，成立时仅有6名员工。2005年后股权是否转让成功，转让给了谁？却没有公开资料可以查询。对于2008年后开始停工闲置的原因，坊间传言是因为太靠近西湖，规划一直在修改而定不下来，但始终没有相关部门对此给出正面回应。

绿城接盘开发豪宅

2012年末，西湖大道十号地块开始重新施工，开发单位为绿城。

《每日经济新闻》记者在施工现场看到，整个地块的围墙已经重新粉刷，刷上了项目名称———绿城·元福里。

“绿城·元福里”的销售人员告诉记者，该项目现在还没有拿到预售许可证，具体开盘时间待定，售楼处、样板房等楼盘详细资料暂时都无法提供。根据销售人员的介绍，绿城于2007年取得该地块，40年产权的商业用地，将建造老墙门样式的中式建筑，基本上是排屋和少量独栋，每一户都有单独的院子，而且是独门独户，确保居住的私密性。“就是杭州老底子老墙门的样式，门房、街巷都有，可以理解成类似于三合院、四合院那样，但我们的设计都是单独入户。”销售人员说，可以理解为“市区的别墅”。根据介绍，“绿城·元福里”每一套的户型和院子大小都不一样，地下一层，地上2~3层，面积在200~300平方米左右，加上地下室共400~500平方米，总共有42套。

销售人员称，该楼盘将于2014年年底交付，虽然现在具体价格还没有出来，但是在杭州如此市中心的稀缺地段，总共就只有42套房源，预售价格有可能会达到每平方米10万元。