一线城市春节楼市淡季不淡 节后房价恐攀升

来源:地产中国网 2013-02-17 14:31:00

继去年年底国内房地产市场持续翘尾行情,今年1月部分城市成交量暴涨后。受春节假期因素影响,2013蛇年春节转入楼市淡季,成交放缓。网易财经注意到,北京、上海、广州以及深圳的一线城市春节期间成交相比去年同期,却略胜一筹,特别是价格方面,几乎呈现普涨势头。

据网易房产数据统计,从除夕(2月9日)至大年初五(2月14日),春节假期前六天广州一手住宅网签47套,相比去年春节假期仅网签23套的数据相比,今年春节的成交量尚不算太差。此外上海市场,不仅量价同比攀升,价格方面更是实现同比涨幅达50%。

行业人士分析认为,尽管春节楼市遇冷,但从目前楼盘报价来看,上涨的压力仍然较大,节后楼市涨价的趋势或将成为定局。

一线城市春节淡季不淡

去年春节楼市可谓遭遇近年来楼市冰点。然而继去年年底的“暖冬”行情,2013年春节淡季不淡。

据网易房产数据统计,从除夕(2月9日)至大年初五(2月14日),广州住宅市场春节假期前六天共网签47套,均价9607元/平方米。与去年春节七天假期仅网签23套的数据相比,今年春节的成交量尚不算太差,受成交量大幅下跌以及郊区低价盘影响,使得楼价低于去年同期数据。

值得注意是,2月1日-2月14日期间,广州一手住宅网签1710套单位,楼价约12901元/平方米,相比2012年2月期间1.15万元/平方米的楼盘均价而言,仍上涨不少。

上海市场上根据上述机构数据统计,2月9日-2月14日期间,上海一手住宅市场成交18套,成交面积1930平方米,成交均价达25755元/平方米。而去年春节同期上海一手住宅累计仅成交16套,成交均价为1.71万元/平方米,为近三年春节期间的新低。网易财经注意到,上海区域不仅成交量实现攀升,成交均价更是同比涨幅达50%。

此外,由于北京、深圳市场未公布数据,无法进行比较。但从已公布2月份成交数据来看,价格上涨已成事实。数据显示,北京市场2月1日-2月8日期间,一手住宅市场签约1415套,成交面积178306平方米,成交均价达2.219万元/平方米;深圳市场2月1日-2月7日期间,实现198套成交,成交均价达2.02万元/平方米。 网易财经注意到,相比前期上述成交均价,都呈现不同程度涨幅。

同策咨询研究中心总监张宏伟就指出,部分城市在“限购”的政策执行上短期内出现松动加上2013年政策层面明确鼓励改善型需求入市,在基本面回暖、开发商资金不紧张等情势下,市场成交均价恐在结构上持续走高。

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一线城市春节楼市淡季不淡 节后房价恐攀升
来源:地产中国网2013-02-17 14:31:00
继去年年底国内房地产市场持续翘尾行情,今年1月部分城市成交量暴涨后。受春节假期因素影响,2013蛇年春节转入楼市淡季,成交放缓。网易财经注意到,北京、上海、广州以及深圳的一线城市春节期间成交相比去年同期,却略胜一筹,特别是价格方面,几乎呈现普涨势头。
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