由此来看，目前出现的中小房企弃房转型的潮流，并不是一个好消息。一个良好的市场，应当是各种市场主体参与其间，通过公平的竞争来达到产品价格的平衡。我国房地产市场以往出现的问题，就是在政府的支持下，资源迅速向一些与政府有特殊关系的企业倾斜，导致房价被大型房企操纵，消费者完全失去了房价的博弈条件。
未来房地产市场调控的方向，应该是努力打破大型房企对房地产市场的话语权，而不是任凭市场资源向其集中以至让其对市场形成垄断。而要做到这一点，就需要更加细化的调控政策，将调控的主要着力点对准大型房企。当然，大型房企大都是由国资部门控股，因此，要实现这个目标，关键还是在于地方政府要有摆脱房地产市场利益纠缠的勇气。
事实上，这已是本轮调控是否能够获得最终成功的核心所在。政府以往在这方面的举措并不是很得力，比如国资委3年前曾要求非主营房地产业务的央企退出房地产业务，时至今日，这个要求基本上已成一纸空文。如果调控措施始终这样软弱无力，本轮调控的前景无疑难以让人乐观以待。
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