北京3月共36个项目计划开盘 五环内仅3楼盘

来源:地产中国网 2013-02-17 09:25:00

地产中国网讯 受传统节假日因素的影响,每年年初都是新房供应淡季,但2013年年初呈现出“淡季不淡”的迹象,最新统计数据显示,年初一个半月新增住房供应套数同比涨71.2%。

伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年前1个半月(截至2月15日)有12个项目获得预售许可证,供应新房4083套,与去年同期相比增长71.2%;其中,新增供应主要集中在1月份,2月份以来仅有两个楼盘获得销售证,共计仅130套。

而到3月,北京共36个项目计划开盘,一季度可能创近几年同期供应量新高。

伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年2-3月期间,还有36个项目计划开盘,具体项目如附表所示。如果上述楼盘均按照计划推盘,3月新增住房供应套数将超过14000套,可能成为近四年同期供应量最高值。另外,从新盘的特点来看,绝大多数项目分布在郊区,五环内的项目仅有三个,分别是远洋万和公馆、北京华侨城、四合上院。

对于新盘集中入市的局面,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,首先,从宏观调控角度来看,增加市场有效供应量,包括加快项目推盘进程与加大前期土地供应量,是缓解当前房价上涨趋势的最好方法,有利于楼市向着可控的方向发展;其次,从购房者角度来看,虽然项目分布相对偏远,但是近半数项目均位于轨道交通沿线,真可谓机不可失;最后,从开发企业的角度分析,近九成项目为2012年老盘的后期新推,均经历客户累计的过程,项目维持较高的去化速度应该有保障。

关于未来的策略建议,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖强调,虽然北京的购房需求相对旺盛,但是开发企业在项目定价方面仍需要特别谨慎,尤其需要考虑上调价格带来的政策与市场风险;另外,政府也应该在信息公示方面更加透明,防止不切实际的炒作现象再次发生,干扰正常的楼市交易秩序。

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受传统节假日因素的影响,每年年初都是新房供应淡季,但2013年年初呈现出“淡季不淡”的迹象,最新统计数据显示,年初一个半月新增住房供应套数同比涨71.2%。而到3月,北京共36个项目计划开盘,一季度可能创近几年同期供应量新高。
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