万科觊觎美国市场之前已有端倪。去年7月底，王石透露了他的一个发现，“2012年中国成为美国房地产物业的最大买家，占了整个国际销售额的11%，此轮移民潮很多都是投资房地产，在美国纽约寻找投资机会，使得未来有更成熟的业务计划。”
王石在今年1月底出席达沃斯论坛时表示，万科去年在香港进行并购，今年将往北美开展并购，首季度在美国将有投资项目落实，未来陆续在其他国家开展投资。
内地客兴起“隔海买房”
1月22日，在万科B股转H股方案的新闻发布会上，万科总裁郁亮表示，万科置业未来将继续进行在香港本土的发展。1月23日，万科置业与香港新世界发展联合投得新界区港铁西铁荃湾西站六区物业发展项目，作价34.34亿港元。这是万科在香港房地产市场拿地首战告捷，也意味着万科的海外国际化业务发展平台正式落地。
记者了解到，今年已有12家内地房企在香港和新加坡发债融资，整体涉资超过350亿元，已超过2012年全年的一半水平，最新加入的是龙湖地产。
如此多的房地产企业今年频频进军海外，并不意味着看淡国内市场。王石说，从长远来看，房地产市场在城市化过程中发展，现在中国城市化只有50%，相信中国城市化在达到70%之前，房地产市场发展不会停止。
业内人士表示，中国内地客当前正兴起一股新的美国投资热潮——“隔海买房”。国内地产企业进军欧美市场，其实最终赚的还是国内投资者的钱。
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