事实上，豪宅的开发商对今年的市场形势表示谨慎乐观。“无论是房企还是项目都要顺应宏观调控政策，以核心竞争力和产品力赢得市场。”瑞安·君汇项目总经理麦志昌表示。据悉，位于CBD区域的豪宅瑞安·君汇在去年底迎来首批客户交房，有些客户甚至还带了验房师，但是最终的检测结果良好，甚至交房当天就有客户入住。“客户交房当天入住，无论是对产品装修材料、现场施工的整体把控等，都是很大的考验，而瑞安·君汇以非常好的表现赢得了客户的信任。同时也出现了有客户对交房情况非常满意，而直接介绍朋友再来项目购买，这也让我们更加坚信品质是第一竞争力。”麦志昌表示，为此瑞安·君汇顺势推出全新升级的新品房源，包括19套极具特色的特殊户型，而且新品楼座位置更优越，目前已是现房销售，项目大堂、园林等配套都将实景呈现，因此，对于项目在今年的市场表现还是非常具有信心，但他一再强调，对于豪宅项目而言，平稳肯定是主基调。

世茂等豪宅开发商也表示，今年将有更多变革性的动作，全力去提升客户满意度、忠诚度。

最新进展

中高档纯新盘集中入市

根据亚豪机构数据统计显示，2月份北京住宅市场预计将有7个项目入市销售，其中包括九章别墅、尚品华府、京投银泰上林湾、益田国际梦工厂4个纯新盘项目，以及亚运新新别墅、格拉斯小镇、北京奥林匹克花园3个老项目后期。预计2月份也将成为2013年入市项目量最少的一个月份

不过，春节以后，北京核心区将涌现出多个中高端纯新盘，这些项目大多计划在二季度入市，包括位于广安路的广安壹号、左安门的首开·璞瑅公馆，以及位于大望京的望京·金茂府、来广营的臻园等，其中地处北京城市最繁华的地段、王府井以东800米的国赫宫项目获得了市场的极大关注。据悉，国赫宫为欧洲宫廷式风格，户型面积为210—463平方米，其中主力户型为400米左右，仅58套。绝版的地段、顶级的产品，预计国赫宫项目入市后将为高端市场的回暖注入一针强心剂

亚豪机构副总经理任启鑫认为，北京高端楼盘的集中入市，一方面受到经济形势回暖、货币信贷政策放松的影响，财富阶层的资金调配能力大大提升；另一方面随着高端市场成交活跃度的提高以及价格的回升，使得开发商的推盘积极性得以明显提升，预计2013年高端市场还将保持价量齐升的行情。