即将上市的豪宅

保利地产 昔日“地王”今年亮相

2013年，有些因各种原因而一度被搁置的地块，将进入实质性开发阶段。保利地产将在北京推出的一个全新项目——曾是京城单价地王的蓟门桥项目。

2010年3月，中国兵器装备集团旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司在北京市土地拍卖中以17.6亿元竞得蓟门桥项目，折合楼面地价为28308元/平方米，成为当时的京城单价地王。2011年8月，保利地产通过收购北京世博宏业房地产开发有限公司100%股权的方式获取了蓟门桥项目。

此后，保利在开发这块闲置已久的地块时，又因发现文物而暂停开发，项目再次被搁置。可以说，该地块处于北三环和北四环之间的城市核心区域，稀缺的地段价值以及几经波折的命运，让这块地块备受关注。

保利地产表示，2013年将推出蓟门桥项目，定位为以城市豪宅、叠拼别墅为主，配备高级公寓、写字楼、酒店的综合性高端项目，将打造成为保利地产在北京地区的豪宅标杆，是北京终极置业以及高端改善型置业的上选。

龙湖地产 重返北京别墅市场

2012年，龙湖地产在北京的时代天街、长楹天街“双天街”项目，累计销售85亿元，其中2012年度销量冲破60亿元。2013年，龙湖地产将重返北京别墅市场，着力打造“双别墅”项目。

2012年9月，龙湖地产高调拿下的朝阳区孙河地块，该地块属于朝阳区的低密度改善型板块，紧邻地铁15号线孙河站及京承、京平、机场高速三条核心高速路；同时项目位于温榆河生态休闲区，自然环境优越。

据介绍，这将是龙湖集团继颐和原著后，第二个真正意义上的顶级“原著系”别墅产品，是继龙湖·滟澜山后第二个中央别墅区标杆项目。该项目预计在2013年年中入市。

此外，2013年龙湖地产在北京还将有老推新的高端产品入市，即时隔6年龙湖推出的龙湖·香醍别墅庄园三期升级产品好望山项目，该项目位于顺义新城核心，乔波滑雪馆北侧，户型为240平方米—400平方米的叠拼别墅。

龙湖地产将其在北京的布局以三步走来概括：第一步，通过近郊低密度别墅与类别墅把高端客户纳入囊中；第二步，通过核心区的高端产品——唐宁ONE、颐和原著这样的产品，延伸核心区域影响力；第三步，通过以双天街为主的城市综合体，涵盖商业、写字楼、城市公寓、改善住宅、刚需产品等多种产品，呈现生活运营商的定位。