在出售啤酒业务后，金威啤酒未来将专注于发展商业房地产，唯一未出售的金威深圳一厂及相关地块有望成为其房地产开发的起点。

长达20多年的啤酒经营主业在红海厮杀中黯淡收场，金威啤酒（00124.HK）最终转型成为一家房地产开发商。

2月5日，华润创业(00291.HK)发布公告，其拥有51%权益的雪花啤酒以53.8亿元人民币收购金威啤酒的啤酒生产及销售业务。

在出售啤酒业务后，金威啤酒未来将专注于发展商业房地产，唯一未出售的金威深圳一厂及相关地块有望成为其房地产开发的起点。

这也是继将天河城品牌复制到深圳后，金威啤酒大股东广东粤海控股集团在深圳地产领域的再次布局扩张。

啤酒变地产

华润雪花此次收购的资产，包括金威啤酒位于成都、东莞、佛山、汕头、天津、西安的啤酒酿造厂和深圳二厂，及其有关啤酒业务的相关股东贷款及债项。

公开资料显示，从2006年开始，金威啤酒的业绩亦一落千丈，当年利润缩水近一半。2007年和2008年连续亏损；2009年和2010年虽然扭亏为盈，分别仅盈利1451万港元和3627万港元；2012年上半年，金威啤酒亏损额1.06亿港元。

根据公告，剥离啤酒业务后，金威啤酒将转型做地产发展及投资。为配合新业务方向，金威啤酒也将改名为“粤海置地控股有限公司”。

目前，金威啤酒保留了位于深圳罗湖区布心片区的金威深圳一厂及相关用地，作为商业地产项目用途。

该地块身处深圳城市黄金商业地段，交通位置极为便利，已经于2012年12月获得深圳市政府公告批准纳入深圳市城市更新单元计划。

根据金威啤酒的规划，深圳布心项目占地面积约8.7万平方米，将分3期开发，总楼面面积共46万平方米，预计2016年第一期落成，并开始进行销售和招租，2019年最后一期将会出租。该项目总投资额为36.2亿元人民币。

而此次资产出售也将为金威带来约34.93亿港元的收益，其中17.1亿元人民币将用于深圳布心项目的融资，10亿元用于在中国的未来土地收购及其他房地产发展项目。

由于政府规划将此地段重建成为珠宝设计、生产、展览及销售中心，布心项目未来将主要面向黄金珠宝商和其他企业，租售并举。