行业潜规则致半数新房须重装 每年浪费百亿

来源:地产中国网综合 2013-02-08 08:16:00

据北京晚报报道,中央倡导厉行勤俭节约以来,各种隐藏的浪费现象被一一起底并改善。本报记者调查发现,房地产行业也存在因质量、设计、观念造成大量浪费的现象。无论是毛坯房还是精装房,都因为施工质量、设计理念、材料运用以及种种陈规陋习,在让购房人因为“二次施工”大量损失着金钱。之前曾有报道称,每年的住房二次施工及装修浪费,多达数百亿人民币之上。

本报记者采访了全国第一家监理公司的创办人——北京百万家园装饰监理有限公司总裁许国忠,这位从业数十年的“老监理”以丰富的收房经验,向记者披露了二次施工造成大量浪费的内幕,亦提出了许多合理的建议。

质量篇

● 墙面不平发霉开裂

发生几率:50%—70%

二次施工所需费用:装修费用的20%—35%

现象

某知名房企开发的毛坯房,在收房的过程中,业主发现房屋存在墙面不平整,部分墙面出现霉斑和开裂等问题。尽管开发商承诺补偿业主部分维修施工的差价,但业主仍自费5000元左右才解决这些问题。

点评

墙面不平整是几乎任何一个项目收房时都会遇到的问题。

目前毛坯房的墙面工序中,基层处理、石膏找平和打磨任何一个环节的施工不细致,都可能出现墙面不平整问题。业主只能请装修队铲除原有墙面,重新刮耐水腻子,费用大约是30元/平方米。一套100平方米的住房,二次施工的费用大概在8000元—10000元左右。

此外,墙面存在霉斑和开裂的问题,是施工方为了抢进度,在墙体还没有完全干燥的情况下,进行下一步施工造成的。

如果这种现象出现在精装房中,往往还会造成墙砖或壁纸的报废,仅此一项,一栋楼仅墙面处理一项就造成十几万元的浪费。

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行业潜规则致半数新房须重装 每年浪费百亿
来源:地产中国网综合2013-02-08 08:16:00
房地产行业也存在因质量、设计、观念造成大量浪费的现象。无论是毛坯房还是精装房,都因为施工质量、设计理念、材料运用以及种种陈规陋习,在让购房人因为“二次施工”大量损失着金钱。之前曾有报道称,每年的住房二次施工及装修浪费,多达数百亿人民币之上。
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