行业潜规则致半数新房须重装 每年浪费百亿

来源:地产中国网综合 2013-02-08 08:16:00

● 被迫拆除已有设施

发生几率:25—30%

二次施工所需费用:约5000元

现象

某业主今年入住的是一套号称精装标准在5000元/平方米的住宅。但收房之后,却发现房间隔断太多且不合理,造成通透性、房

点评

在“因设计造成的浪费”中,浪费较严重的是重做隔断墙。这是因为户型分割不合理,导致业主需要把非承重墙敲掉,重新做隔断。平均做一个隔断需要4000元。

其次,从开发商的角度来看,精装房的式样越统一,采购成本和施工成本就越低。但这样往往导致房间千篇一律,未必符合业主的个性化需求。比较突出的如浴缸,很多消费者使用率极低,而且占卫生间空间很大,往往会被选择敲掉,一个就是好几千元。

建议

开发商应该适时推出“菜单式”精装修服务,允许业主在一定的价格范围内对房屋格局、装修方案、产品配置、配件品牌等进行选择,做到按需装修、定制装修。

● 水路电路二次改装

发生几率:50%以上

二次施工所需费用:约10000元

现象

目前,购房人对生活品质的要求不断提高,而有些精装房里的水电位设计、开关设计、网络接口设计安装不合理或者没有预留升级空间,使业主只能自己重新加装。

目前,精装房的电器插座数量不足、位置不合理,与业主需求存在较大差距的现象很常见。

随着家用电器的增多,有很多业主需要在房间里预留很多的插座开关、网络端口和其他接口。如厨房里的纯水机接口、卫生间里的卫洗丽水电接口、卧室里的有线电视接口等。如果精装修设计师没有考虑到这部分,就自然会产生大量的改造浪费。

就百万家园监理公司帮助精装修业主验收房屋的数据统计来看,因电路铺设不合理造成二次改造的,能占精装修房的20-30%。

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行业潜规则致半数新房须重装 每年浪费百亿
来源:地产中国网综合2013-02-08 08:16:00
房地产行业也存在因质量、设计、观念造成大量浪费的现象。无论是毛坯房还是精装房,都因为施工质量、设计理念、材料运用以及种种陈规陋习,在让购房人因为“二次施工”大量损失着金钱。之前曾有报道称,每年的住房二次施工及装修浪费,多达数百亿人民币之上。
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