数据显示1月一线城市新建商品住宅成交大增 房企业绩翻番 银行趁机“放水”。
银行柜台之房贷
近期,一线城市楼市“发热”,多家房企1月的业绩翻番。2013年1月,银行赶在春节前大量放贷,多家银行贷款利率纷纷下调,首套房贷更是回到了8.5折。
近日,多项公布的数据显示,一线城市新建商品住宅成交面积同比增加了3倍,多家房企1月的业绩翻番。与此同时,1月份银行房贷迎来井喷期,多家银行贷款利率纷纷下调,首套房贷更是回到了8.5折,导致有消息称央行约见了银行,要求严控信贷规模,包括公司和个金都要严格执行配额限制。
业内人士认为,楼市如果“过热”,2013年收紧房贷则成了必然的态势,也有分析认为,目前的信贷放水主要是季节性的原因,因此到了二季度、三季度相关信贷发放也会转为渐渐下行的态势。
1月成交面积同比增3倍
根据上海易居房地产研究院发布的 《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交报告》,2013年1月份,20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米,同比增长269.2%,一、二、三线城市全面爆发。
报告称,“北上广深”4个一线城市新建商品住宅成交面积为425万平方米,同比增长343.8%,环比减少6.2%。被纳入统计的二线城市新建商品住宅成交面积为376万平方米,同比增长221.6%;三线城市新建商品住宅成交面积为256万平方米,同比增长247.9%,环比增长4.2%。
报告称,三线城市1月份行情已轻松夺得2011年以来的月成交桂冠,一方面与原有暖冬行情的延续有关,另一方面,也与该类城市外出务工人员春节前返乡置业有密切联系。
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