北京百名业主一房两本 或为开发商规避政策

来源:中国青年报 2013-02-05 08:56:00

赵女士当时对此并没有太在意,而且也没有选择,如果不这样做,就无法购买这个楼盘的大户型。

于是,在购房合同上,这套大户型被拆成了两套各80多平方米的小户型,获得两个门牌编号,而实际上,赵女士所购买的单元,一层只有两户,都是大户型。也就是说,实际上,一层只有两套房,但在合同上,却显示为四套房。

在购房合同中,开发商列出了这样一条:该两套房屋结构相连,乙方(购房人)为更方便、充分、合理地使用该两套房屋,乙方特委托甲方(开发商)对该两套房屋进行相关的改造。

在购房合同的附件中,有三张户型图,其中两张户型图是合同中所列明的两套小户型各自的户型图,第三张则是前两张户型图拼起来之后的大户型的户型图。

当时,所有在该项目购买大户型的购房人都遇到了这样的问题。“开发商当时说因为国家对大户型有限制,所以一套房两房本,还说能省契税。”一位业主说。

当时,这些业主并没有意识到这样的做法会在几年后带来巨大的麻烦,而是觉得两个房本就两个房本,反正就是一套房。

2011年12月,赵女士所购的大户型交房,她告诉本报记者,交房时就是一套大房子,并不是合同上所说的两套小户型。

然而,正是在2011年2月15日,北京市出台楼市调控的“京十五条”,对在北京购房进行了限制,已经拥有1套住房的北京市户籍家庭将只能再购买一套住房,拥有两套住房的家庭将不能再购买住房。

这样一来,这个楼盘大户型的业主将无一例外地被限制购房。其中一位业主王小姐,2009年在该楼盘购买了两套大户型,按照合同,她名下将显示为4套住房。

对赵女士来说,影响的不仅仅是自己,还有自己的女儿。当时为了贷款方便,赵女士选择了与女儿共有这套大户型,这样一来,在北京市住房和城乡建设委员会的信息系统中,自己女儿名下将显示为2套住房。女儿也将面临无法再购房的尴尬。

从2009年购房至今,购买这个楼盘大户型的业主没有人被要求缴纳契税,也没有人拿到房产证。

为了规避政策限制?

8哩岛项目的开发商是北京太和保兴房地产开发有限公司,在得知记者采访了部分业主之后,该项目一位姓刘的女士致电记者,希望不要对此事进行报道。

这位刘女士告诉中国青年报记者,到目前为止,确实还没有业主拿到房产证,自己对一房两本的问题也不是很清楚,但希望记者不要对这个问题进行报道,否则会对开发商很不利。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京百名业主一房两本 或为开发商规避政策
来源:中国青年报2013-02-05 08:56:00
在中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海看来,出现一房两本的问题暴露了政府相关部门把关不严、对开发商监督不到位的问题,不论开发商是什么动机造成现在的状况,都不能以牺牲购房人的利益收尾。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved