一线地产企业将深耕三亚
尽管主要楼盘销售的情况都体现了海南楼市总体保持平稳的现状，然而记者调查发现，海南房地产销售的结构情况正在悄然之间发生变化，以万科、华润置业、鲁能地产、雅居乐等一线房地产开发企业项目形成的销售额，正在占据越来越多的市场份额。第三方市场监测机构克尔瑞中国房地产研究中心对2011、2012年两年的海南房地产市场销售额进行了详细的分析比对，并制作出了两年的销售额排行榜单，在这两年的榜单上，除河北卓达集团和“半山半岛系”之外，均为内地一线房地产开发企业。克尔瑞上述研究显示，2012年全省销售前十名的销售总额为182亿元人民币，相比于2011年全省销售前十名的销售总额254亿人民币有所下降。不过在前十名销售总额占比一项上，2012年全省前十名销售总额中，一线品牌房地产开发企业销售额贡献占比74.1%，较2011年上升了近10个百分点。
王永飚向记者表示，2012年海南万科同比上年销售额增加30%，属于稳步健康发展。目前海南万科在售的万科森林度假公园、万科湖畔度假公园销售业绩良好，未来将继续深耕三亚，并考虑在整个海南进行纵深战略布局。“限购政策之下，海南楼市通过价格调整来促进销售是销售总额下降的主要原因之一。”中原地产分析师张大伟表示，相比而言，对市场判断更为全面和准确的全国性一线房地产企业，在价格策略调整方面更占据优势，而这也是在销售总额下降的情况下，一线房地产开发企业比例份额却显现上升势头的原因。
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