据华夏时报31日报道，接近北京财税部门的一位不愿具名的消息人士称，北京房产税试点方案最快今年上半年将实施，而除了对所有存量住房进行全覆盖征税外，免征面积仅为人均室内面积24平方米。

   目前，上海作为房产税试点城市之一，免税面积为建筑面积60平方米，“相比较而言，北京的方案更加严厉。”该消息人士表示。

   华夏时报还在报道中援引该人士的话称， “北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施。”

   不过，针对该报道，北京地税今天上午立即在官方认证微博发布消息称，“2013年1月31日，部分网站、微博转发华夏时报《京版房产税要来了 起征面积或人均24㎡》一文。北京市地方税务局经调查证实，我局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知。”
   中新网1月31日电 “北京房产税人均24平米起征”的传闻引起了舆论的一片哗然，而对于这一严苛的征收标准，北京地税局官方认证微博今天上午则发布消息称，“尚未接到上级部门有关工作部署的通知”。
   上报税率或高于重庆上海

   据悉，北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米，“相比较而言，北京的方案更加严厉。”

   让业界担忧的是，方案中过于严厉的免征标准，可能会遭致多方阻挠。另外，如何理顺各种房屋权属关系，也将是房产税在北京推广试点时不可回避的问题。

   此前，上海的房产税征收标准定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超过60平方米的，对新购的住房暂免征收房产税。税基按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。

   上述人士表示，“北京上报的房产税税率也高于重庆、上海，之所以这么严厉，就是为了更好地抑制房地产市场的投机和投资需求。”