首页>倪金节：让房价最终合理回归 房地产必须扮演配合角色
来源：地产中国网 2013-01-31 11:12:00
就客观层面而言，大的经济环境亦注定了房价具备上涨的基础。近三年，银行信贷几近失控，分别放出了7.95万亿、7.47万亿和8.2万亿元，与房地产直接或间接相关的领域，占据了信贷投向的主体。这与金融危机之前，三五万亿元新增贷款即是天量的现实相比，这三年20多万亿元的银行信贷，委实给房地产调控制造了不少麻烦。与此同时，货币存量M2已经迫近100万亿元，“水浸”中的银行系统，只能恣意向地方政府和国有企业投放资金。从这个意义上可以说，高房价不是炒出来的，而是印出来的。
地方政府贯彻力度不够、外加货币的极度超发，致使再严厉的调控，恐怕也只能是铩羽而归。治本之策，显然并不是说继续加码房地产调控，比如开征房产税、停贷二套房。要想根本上解决高房价问题，关键是理顺中国经济的发展方向问题。是继续依赖房地产作为引擎，还是走“去房地产”的路子。
就新的十年，中国经济转型大计而言，自是要走后面这一条路。这就要求寻找到新的经济增长引擎，比如最近热议的城镇化。只有让地方政府产生新的财源，新的经济增长动力，他们才可能安心地贯彻既有的房地产调控政策。接下来，在城镇化着力推进的过程中，最需防范的是房地产再度成为主角，甚至喧宾夺主。要想让房价最终合理回归，新十年的城镇化，房地产必须只扮演配合的角色。
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