杭州2月将推4块非宅土地 之江度假村地块待售

来源:地产中国网综合 2013-01-31 10:11:00

据《今日早报》报道  即将过去的1月,杭州主城区共推出了9宗土地,不过只有1宗是住宅用地。住宅用地相当稀缺的现象,将在2月得到改变。根据杭州市国土资源局公开出让信息,2月杭州主城区将推出9宗土地,其中有5宗是宅地,并且都是质量不错的土地,这也给不断升温的杭州土地市场带来更多期待。

距离首次挂牌6年后

之江度假村土地即将出让

这9宗土地将分成两天出让,分别为2月20日和2月25日。其中,有3宗商业金融业用地,1宗加油站用地,而剩余5宗,则都是市场比较关心的宅地。

这些土地分布于滨江、丁桥、牛田、祥符、转塘和留下等地。总出让面积约22.1万平方米,可建总建筑面积约55.2万平方米。

最让人关注的住宅用地,显然是滨江区杭高新收储[2007]1号地块。该地块东至西环路,南至江南大道,西至规划支路,北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块。出让面积约58184平方米,可建总建筑面积约20万平方米,为居住兼容商业商务用地。

这宗土地对于杭州土地市场来说,可谓是最熟悉的“老面孔”。它即鼎鼎大名的“之江度假村地块”,从其名字上就看出,这块土地其实2007年就已经拿出来出让,但后来因规划原因被撤下,之后经过数次预告,但一直待字闺中。这次再次出让,很明显是已经有开发商前去勾地。

作为滨江区难得一见的一线沿江宝地,这宗宅地从一开始就因为稀缺江景而备受市场关注。而据知情人士透露,目前也已经有多家大佬对这块土地感兴趣,相信到时候拍卖的价格,应该不会低。

创下区域新高

土地市场开年火爆

事实上,虽然1月仅有1宗宅地出让,但这宗土地却着实享受了一把“风光大嫁”的殊荣,卖了个好价格。来自河北的天成房地产开发有限公司经过35轮竞价,在与九龙仓龙湖世茂融创等全国型实力房企的角逐中胜出,最终以总价18.9亿元的价格,将杭州城北这宗11万平方米的宅地收入囊中,折合楼面价17316元/平方米,溢价率则高达44.2%。

而这一价格,也创下了邻近桥西板块的地价新高。对于这个价格,业内人士纷纷表示超过了心理预期,因为据此价格,未来项目售价需要超过3万元/平方米才可能有收益。

“从去年年底开始,土地市场确实火爆了一些,黑马不断涌现,开发商拿地的竞争也日趋激烈。但楼市前景其实没有看起来那么乐观,特别是一些改善型的地块,开发商应该更加谨慎。”一位业内人士表示。

 

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杭州2月将推4块非宅土地 之江度假村地块待售
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即将过去的1月,杭州主城区共推出了9宗土地,不过只有1宗是住宅用地。住宅用地相当稀缺的现象,将在2月得到改变。根据杭州市国土资源局公开出让信息,2月杭州主城区将推出9宗土地,其中有5宗是宅地,并且都是质量不错的土地,这也给不断升温的杭州土地市场带来更多期待
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