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最近，楼市和土地市场的热闹氛围，感染着所有人，甚至有个别楼盘和板块再度表现出“买房难”的姿态。而事实上，在“摇号时代”，已经领出预售证的可售房源都是有限的“显性库存”，杭州还有大量潜在供应量。
荣盛房地产发展股份有限公司(简称荣盛发展)，是一家深耕二三线城市的地产商。在机构对三线城市楼市作出风险提示后，该公司没有停止在二三线城市的拿地步法。据不完全统计，上半年的拿地金额，已经是2012年净利润的1.87倍。荣盛发展在土地市场上的积极表现，也使其资产负债率在攀升。房地产业内人士严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，荣盛发展专注二三线城市，虽迎合了目前新型城镇化的趋势与要求，但从目前市场来看，此类城市的风险依然会影响到该房企的经营。尽管在土地获取等方面或许有成本低、地方政府愿意放开敞口让房企涉足等便利，但如果市场缺少较大的迎合，则荣盛发展的业务拓展及开发容易陷入“自娱其乐”的尴尬。 短期面临偿债压力 1-6月份，该公司实现商品房销售金额约108亿元，对应的销售面积约为180万平方米，较去年同期的68亿元和116万平方米，分别增长约58.8%和55.2%。但是，根据克而瑞的房企销售业绩排行，2013年上半年，该公司的销售排名为29位，较之2012年的销售排名26位已经呈现了下滑趋势。值得注意的是，荣盛发展2012年中期财报显示，2012年1至6月，该公司实现营业收入55.4亿
昨天下午，杭州蛇年首场土地出让出现热闹场面：主城区3宗宅地均成功出让，滨江、九堡和祥符各一宗，总出让面积约为12.5万平方米，土地出让价高达32.4亿。
即将过去的1月，杭州主城区共推出了9宗土地，不过只有1宗是住宅用地。住宅用地相当稀缺的现象，将在2月得到改变。根据杭州市国土资源局公开出让信息，2月杭州主城区将推出9宗土地，其中有5宗是宅地，并且都是质量不错的土地，这也给不断升温的杭州土地市场带来更多期待
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