圈钱势头仍在持续
“在房地产市场全面调控的形势下，仍然有一些区域，尤其是一线城市的发展前景是被投资者看好的。”盛富资本总裁黄立冲在接受记者采访时指出，目前发达经济体都在“印钞票”，国际资本充足，且在美元持续走低的情况下，海外发债特别是发美元债可以获得较低的融资成本。
而在内房企纷纷赴海外融资的情况下，国内银行房地产行业贷款的比重也在下降。
中指院针对 “5大行”的统计显示，工行2012年上半年房地产业贷款余额较2011年底减少了130.6亿元，占比下降了0.8个百分点；农业银行房地产业贷款减少369.50亿元，较2011年底下降7.4%，占公司类贷款的比例比上年末下降1.7个百分点，其他三家银行也均有不同幅度的下滑。
中指院分析认为，虽然房地产市场逐步回暖，开发商现金流随之改善，越来越多的银行也愿意向房地产企业发放贷款，但由于面临监管层的调控及信贷额度紧张的压力，部分银行选择与信托公司或房地产私募基金合作，将银行表内贷款转移出来，与其他金融机构共担风险。而从目前的势头来看，海外融资在短期内或许仍将是内房企获取资金支持的主要途径。
根据上述机构的统计，进入2013年后，海外发债持续火热，截至1月22日已有14家房地产企业宣布了海外发债计划。（来源：每日经济新闻 ）
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